而現(xiàn)在的新情況是，房地產(chǎn)調控政策不能取消，否則房價將再次出現(xiàn)暴漲，給經(jīng)濟發(fā)展埋下“地雷”。
　　
　　在采訪中，中小企業(yè)主們都表示，有房產(chǎn)才好貸款，否則對于他們這些小企業(yè)來說，極難從正規(guī)渠道獲得資金支持。而根據(jù)深圳某銀行業(yè)內人士透露，當前銀行和擔保公司給中小企業(yè)放貸的意愿在下降，因為現(xiàn)在國內、國際經(jīng)濟形勢都不好，銀行和擔保公司對中小企業(yè)的信心沒有以前強，覺得風險在逐步增加。
　　
　　順德中小企業(yè)促進會秘書長謝馳表示，2008年中小企業(yè)面對的困難只是“一陣風”，而現(xiàn)在卻面臨各種綜合性的壓力，不僅是訂單不足和融資困難，還有原材料價格波動，人力成本急增，工人流動性大且時不時遇到用工荒等等，這都給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營增添了新的壓力。“以前本身管理比較規(guī)范、有技術含量的企業(yè)，抗壓能力較強，可以有能力轉型升級，提高競爭力不被淘汰，而底子比較薄的企業(yè)，目前經(jīng)營狀況就更加艱難。”
　　
　　三季度是關鍵
　　
　　深圳一家五金廠的老板表示，去年他就感覺到市場形勢不好，開始跨行業(yè)經(jīng)營，降低經(jīng)營風險。“以前我只做通訊行業(yè)的機箱機柜，而現(xiàn)在也開始做金融行業(yè)的柜員機、提款機、查詢機，還有交通行業(yè)的高速公路指示牌整套系統(tǒng)。所以盡管通訊行業(yè)訂單出現(xiàn)大幅萎縮，企業(yè)也沒受到太大沖擊。”他說，目前最重要的是度過眼前困難，但以后會考慮做自己的品牌。
　　
　　深圳市中小企業(yè)促進會秘書長孫利認為，企業(yè)要度過當前的困難，關鍵要靠自身的轉型升級。進入三季度，深圳中小企業(yè)的經(jīng)營狀況比二季度有所改善，主要和企業(yè)自身轉型有關，很多來料加工企業(yè)，過去只是給別人加工，利潤很低，現(xiàn)在轉型過程中，參與了研發(fā)和設計，有的企業(yè)又把加工轉變?yōu)榱似放�，因此，利潤提升了，應對新困境也比較從容。
　　
　　“我覺得三季度是中小企業(yè)發(fā)展的關鍵，也是政府各種政策到位的關鍵，這一輪政策出臺后，幫助了部分中小企業(yè)。其實中小企業(yè)一直都困難，如果政策可以全部到位的話，企業(yè)恢復情況會比較好。”孫利說。